大量節省人力

設備在電腦的統一管理下，始終處于最佳運行狀态，及時報告設備的故障情況，并進行處理；按照設備的運行狀況，打印維護、保養報告，避免超前或延後維護，相應延長設備的使用壽命，也等于節省了資金。

有效節省電能

BMS系統采用電腦程序對全樓設備進行管理，根據設備的使用情況和用戶的實際要求調整設備，使設備的運行處于最佳狀态，大量減少不必要浪費。

保障設備與人生安全

對設備的運行進行監測，可使值班人員及時發現設備的故障、問題與意外；消滅故障于隐患中，排除意外于防範中，保障設備與人生安全。

延長設備壽命

BMS系統，大量的工作均由電腦根據程序自動完成，這樣不僅節省了人力，而且避免了複雜的人事關系的一系列問題。采用BMS系統可節約40%~60%的人力，從而大量的節省了人力開支。

三 系統框架

  維度建築BMS管理系統它不僅可對各弱電子系統進行分散式控制，集中統一管理和監控，而集成後的系統應是一個開放系統，使不同的子系統和産品間接口和協議達到“互操作性”，同時還能适應發展變化的需要，在系統設計過程

中秉承這以下8大原則進行設計：

标準化結構化

總體結構必須是結構化和标準化的，既可使不同廠商的設備産品綜合在一個系統中，并相互得到高度的信息共享，又可使系統能在日後得以方便的擴充，即滿足通用性，又滿足可替換性。

互聯性

在傳輸媒體和結構化綜合布線系統；各種網絡設備的配置；各種網絡互連設備的配置；以及各類機電設備、話音/視頻設備和各類控制設備等的配置。子網之間互連采用TCP/IP等标準化協議。

先進性

采用雲端+物聯網技術，平台具有強大擴展性，保護前期工程和後繼先進技術的銜接，使系統具有先進性。

可靠性

采用分層和模塊化結構，以增加系統的可靠性、兼容性和可擴展性。

開放性

可擴展性、靈活性好；兼容性和應用軟件可移植性強；可維護性好、生命周期長。

模塊化

嚴格按照模塊化結構方式開發，以滿足通用性和可替換性。采用模塊化設計, 分布實施的戰略。

可管理性

支持網絡監視和控制兩方面能力，能監視控制到網絡主要設備。

高效率

高效的實時響應與控制能力；高速的通信的傳輸速率和帶寬；秒級服務器響應數據庫請求的能力；大容量的網絡吞吐能力。

四 功能描述

1、 變配電系統

對變配電接線圖、高低壓總圖等信息進行實時監控；并對故障點進行異常顯示與報警提示。

2、 UPS系統、發電機房

對UPS機房、發電機房進行實時監控；并采集電流、電壓、運行狀态等數據，為樓宇的安全用電提供保障。

3、 空調及新風系統

對空調凍卻水進出溫度、回水溫度、環境溫度、熱泵機組運行狀況等進行實時監測分析，為管理人員提供數據依據。

4、 給排水監控系統

給排水監控子系統将樓宇的水資源供應，通過能源形式、環節、單元、如何流動、檢查、評價等方式繪制生産流程涉

及的能源走向，能夠概括樓宇能源系統的全貌、描述樓宇能源消費結構、反映樓宇能源數量平衡關系。

5、 能源管理

為現場操作人員及管理人員提供充足的信息（包含樓宇供用能信息, 電能質量信息, 各子系統運行狀态及用能信息等）。制定能量優化策略, 優化設備運行, 通過聯動控制實現能源管理, 提高經濟效益及環境效益。

6、 數據查詢與事件報警

對樓宇監控點所有設備信息的查詢，包含實時值、當日在線監測、運行分析、時間對标與設備對标。系統平台利用多個報警模型，負責過程，設備，質量，安全指标，能源限額的超限進行多種方式的報警。包括模拟量報警，事件報警，重大變化連續重複報警，硬件設備報警等。支持一個完全分布式的報警系統，報警及事件的傳送，報警确認處理以及報警記錄存檔。用戶可以自定義各種報警，報警信息可以通過不同方式傳送至用戶。

7、 安防系統

對樓宇消防系統進行實時監測，提供火災實時預報警，為樓宇的整體安全性提供保障。

8、 視頻監控系統

為管理人員提供實時監控的可視圖像，減少日常巡視工作，還能預防各種事故發生時的處理不到位。假設：如火災、由于某項設備線路所引起的意外；人工的巡查在時間上無法時時兼顧，而視頻監控則可時時進行有效監控。

9、 門禁系統

實時監測各通道門的開關狀态，同時可遠程遙控開關門。

10、 變風量系統

通過實時監測各樓層的溫度及風量數據，為中央空調的有效合理使用提供數據依據。

11、 電梯系統

對電梯進行監測、保障電梯正常運行，輔助管理人員處理突發事件，确保樓宇人員安全。

12、 照明系統

對樓宇景觀照明、公共照明、房間等區域的燈光監視并可遠程遙控。

13、 停車控制系統

通過高清識别技術實現不停車、免取卡管理，以有效提高地下停車場出入口的車輛通行效率，視頻車輛誘導系統，解決高效利用停車資源的問題。

14、 報表查詢

報表查詢分為Excel 報表，支持本地數據和遠程數據查詢，網絡報表除了支持本地和遠程數據查詢外，還支持web頁面查詢。

15、 Web 、APP功能

系統支持Web網頁浏覽和手機APP推送，方便管理人員訪問現場情況，為無人值守提供輔助訪問手段。

五 典型應用

應用背景

某五星級酒店為監控整個建築物内的空調、照明、給排水、送排風、冷熱源、變配電、消防、電梯等系統設備的各項重要運行參數以及故障報警的數據，形成遠程集中管理、預防性管理、經濟運行管理的管理模式。

解決方案

l 通過人性化的智能管理平台，實現相關機電設備的集中監視、控制和管理系統。在控制中心設置一套完整、獨立的樓

宇自控系統操作主站，用戶通過操作主站可實時對相關機電設備進行監控。

l 系統采用了多層網絡結構，無論在可靠性和技術上都處于世界領先的水平。 

l 管理級網絡，支持Client/Server結構，由兩台或兩台以上得安裝監控軟件的PC機通過以太網和TCP/IP協議連接而成的計算機網絡，主要借用建築物本身的綜合布線系統組成。處于這個網絡級别的工作站可以進入以太網進行數據管理，實現區域性數據聯網，提高管理水平。

l 樓宇級網絡，由DDC控制器和工作站組成，采用點對點（Peer to Peer）的通信方式。

l 現場總線：包括傳統的樓層級網絡（FLN），主要用于連接末端設備控制器。其中樓層級網絡Floor Level Network（FLN）也是RS 485總線型網絡，每個DDC控制器能同時管理3條FLN，每條FLN最多可以連接32個設備。許多産品可以直接連接到FLN，如多功能電量變送器、變頻器等，這樣系統就可以不通過網關，直接監視變配電系統和控制變頻風機或變頻水泵，為系統擴展及完成較大型集散系統提供了方便。

典型組網圖

六 典型用戶案例

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